Bán nhà Quận 6 đang được rất nhiều người quan tâm. Bởi lẽ, giá nhà đất ở đây mềm hơn so với các khu vực trung tâm sầm uất. Đồng thời, thị trường bất động sản của Quận 6 cũng rất nhộn nhịp. Vậy, trong bài viết ngày hôm nay hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu giá nhà đất ở khu vực này trên thị trường và các kinh nghiệm bán đất nhanh chóng nhất.
1. Tình hình thị trường mua bán bất động sản Quận 6
Hiện nay, khu vực phía tây TP.HCM nói chung và Quận 6 nói riêng được các chuyên gia bất động sản nhận định sẽ là một điểm đến hàng đầu trong thời gian sắp tới. Tuy nhiên theo từ nhiều trang đăng tin bất động sản uy tín thì số lượng giao dịch mua bán nhà Quận 6 trong giai đoạn gần đây đang có sự sụt giảm nhưng không quá nhiều.
2. Giá mua bán nhà Quận 6 bao nhiêu?
Giá trị bất động sản tại Quận 6 vẫn đang được duy trì ở mức giá khá cao. Hiện nay, giá bán trung bình của một ngôi nhà có mặt tiền tại ở đây rơi vào khoảng 140.000.000đ – 160.000.000đ/m2. Bên cạnh đó, giá bán nhà hẻm ở Quận 6 dao động từ 90.000.000đ – 100.000.000đ/m2.
Ngoài ra, giá mua bán nhà Quận 6 tại nhiều tuyến đường lớn đã vượt ngưỡng 200.000.000đ/m2. Chẳng hạn như đường Hậu Giang, đường Đặng Nguyên Cẩn và đường Mai Xuân Thưởng.
3. Một số lưu ý cần biết khi mua bán nhà Quận 6
Các lưu ý khi mua bán nhà Quận 6 là một điều không thể thiếu khi bạn muốn kinh doanh bất cứ một sản phẩm nào, đặc biệt là nhà đất. Để mua bán nhà đất cũng như khi mua các căn hộ chung cư West Gate hay chung cư Bcons Garden có hiệu quả thì các bạn có thể tham khảo một số bí quyết dưới đây.
3.1 Người mua tham khảo các tuyến đường nhà đất trọng điểm
Đối với người mua, nên tham khảo mua nhà tại các tuyến đường trọng điểm của Quận 6. Điển hình như con đường Hồng Bàng. Bởi lẽ, đường đây là tuyến đường lớn và quan trọng của quận này. Dọc trên tuyến đường này rất sầm uất và đông đúc với các cửa hàng mua sắm và quán xá.
Ngoài ra, Quận 6 còn có tuyến đường Hậu Giang cũng rất sầm uất. Đây chính là tuyến đường kết nối giữa vòng Xoay An Lạc – Kinh Dương Vương đến đại lộ Võ Văn Kiệt. Hơn nữa, Hậu Giang còn được xem là tuyến đường ẩm thực rất nổi tiếng với giới trẻ tại khu vực này.
3.2 Người bán xác định được đối tượng và mức giá bán hợp lý
Trường hợp bạn là người bán, nên xác định đối tượng tiềm năng của mình là ai, nằm ở phân khúc nào. Để từ đó có thể đẩy nhanh quá trình bán nhà. Bên cạnh đó, việc định giá bán hợp lý là điều khá quan trọng khi giao dịch nhà đất. Để có thể xác định đâu là mức giá tốt nhất, bạn có thể tham khảo các căn nhà đã và đang rao bán tại khu vực đó để tham khảo và đưa ra mức giá thích hợp.
Ngoài ra, chất lượng của ngôi nhà cũng là yếu tố giúp bạn nâng giá bán để thu lợi nhuận nhiều hơn. Hãy đảm bảo sự kiên cố, sạch sẽ, thoáng mát và đầy đủ công năng sử dụng cho căn nhà cần bán.
3.3 Người mua xem xét về chất lượng căn nhà
Quận 6 đã được hình thành từ năm 1941 và trải qua nhiều thời kỳ biến đổi thì mới có quận 6 như ngày nay. Chính vì thế, có nhiều khu nhà tại đây có thể khá cũ và có phần hơi xuống cấp. Vậy nên khi mua nhà hay các căn hộ chung cư West Gate, ST Moritz,… bạn hãy đảm bảo căn nhà, căn hộ đó vẫn đảm bảo chất lượng tốt để có thể sinh sống.
3.4 Cần chú trọng vấn đề pháp lý khi giao dịch
Pháp lý luôn là một nhân tố quan trọng hàng đầu mà mọi người cần phải chú ý khi mua bán nhà đất ở bất cứ khu vực nào. Đây sẽ là cách để các bạn tránh được những rủi ro bị lừa đảo và bị mất tiền không đáng có.
Đối với người mua, bạn nên chủ động kiểm tra pháp lý căn nhà mà mình dự định mua có vấn đề gì không. Hơn nữa, các bạn cần đối chiếu thông tin trên sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu. Từ đó, mọi người sẽ chắc chắn rằng mình không gặp tình trạng giấy tờ giả. Không những vậy, bạn cũng cần kiểm tra xem căn nhà đó có đang thuộc diện bị tranh chấp hay bị phong tỏa để thi hành án hay không hoặc đã bị chủ nhà cầm cố cho ngân hàng hay chưa.
Còn với người bán, bạn nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý khi cần bán nhà để tạo sự tin tưởng cho khách hàng. Từ đó, giúp quá trình mua bán nhanh chóng và thuận lợi hơn.
Như vậy, bài viết đã chia sẻ đến bạn các thông tin liên quan đến bán nhà Quận 6 và những lưu ý khi mua bán nhà. Hy vọng nội dung vừa rồi sẽ giúp những có thêm kinh nghiệm tro0ng vấn đề mua bán nhà đất. Đừng quên truy cập chuyên trang BĐS của Nhà Tốt để tìm kiếm thêm nhiều thông tin nhà đất hấp dẫn nhé!
